Timesharing

Probleme bei der Teilnutzung von Immobilien

Ich habe bei meinem letzten Spanienurlaub das Angebot bekommen, eine Wohnung für mehrere Jahre zu bestimmten Zeiten nutzen zu können und dafür auch die Rechte zu kaufen. Ich weiß nicht, was ich davon halten soll? Ist das alles seriös?

Während Ihres Urlaubs werden Sie an der Strandpromenade angesprochen und gebeten, an einer kurzen Meinungsumfrage teilzunehmen. Zur Belohnung dürfen Sie in den Lostopf greifen und - traumhaft - Sie haben gewonnen. Etwa eine Woche freie Unterkunft in Spanien oder gar in der Karibik. Für Sie und die anderen Gewinner ist bereits eine Party zur Gewinnübergabe organisiert. Dort geht es um den gewonnenen Urlaub kaum noch. Dafür wird Ihnen viel von einer neuen Urlaubsidee erzählt: Time-Sharing. Die angeblichen Vorzüge von Time-Sharing werden hoch gelobt, die finanziellen Vorteile angepriesen, Fotos gezeigt und - falls Sie immer noch nicht überzeugt sein sollten - wird Ihnen ein Preisnachlass von 20 Prozent und mehr angeboten. Bedingung: Sie müssen den vorgelegten Time-Sharing-Vertrag sofort unterzeichnen.

Beim Time-Sharing wird das Recht verkauft, für eine bestimmte Zeit im Jahr ein voll ausgestattetes Appartement in einer Ferienanlage oder einem Hotel während des Urlaubs bewohnen zu dürfen. Dieses Feriennutzungsrecht wird vertraglich für einen Zeitraum von ca. 10-99 Jahren oder auch zeitlich unbegrenzt übertragen und pro Appartement wochenweise - für meist 52 Wochen im Jahr - zu saisonbedingt unterschiedlichen Preisen verkauft. Preise zwischen 2.500 Euro und 27.000 Euro und mehr pro Urlaubswoche sind üblich.

Damit Sie vor unliebsamen Überraschungen geschützt sind, die sich möglichweise hinter Timesharing-Verträgen verstecken, sichern die Gemeinschaftsbestimmungen Ihnen bestimmte Rechte bei Verträgen zu, die auf mindestens drei Jahre abgeschlossen werden und ein Nutzungsrecht für eine Zeitspanne von mindestens einer Woche pro Jahr beinhalten. Diese Rechte betreffen die Unterrichtung über die wesentlichen Vertragsbestandteile und die Modalitäten der Weitergabe dieser Information sowie die Verfahren und Modalitäten des Rücktritts vom Vertrag bzw. des Widerrufs.
So gelten z.B. unabhängig von dem Land der Europäischen Union, in dem sich die Immobilie befindet, folgende Regelungen:

Für die Verbraucherzentralen sind die Verbraucherschutzvorschriften für Teilzeit-Wohnrechteverträge ein erster Schritt in die richtige Richtung, garantieren jedoch keineswegs, dass Sie vor den Machenschaften unseriöser Verkäufer geschützt sind und lassen damiut Time-Sharing noch lange nicht zu einer kostengünstigen Urlaubsalternative werden. Sie geben daher folgende Tipps:

- Lassen Sie sich nicht mit Gewinnversprechungen in Time-Sharing-Verkaufsveranstaltungen locken. Zeigen Sie den Drückern die kalte Schulter!

Weiter Informationen

Europäisches Verbraucherzentrum Kiel
EVZ Deutschland - Kiel
Andreas-Gayk-Str. 15
24103 Kiel
Tel.: 0431 - 590 99 -50
Fax: 0431 - 590 99 -77
www.evz.de

Bundesverband der Verbraucherzentralen
Verbraucherzentrale Bundesverband e.V.
Markgrafenstraße 66
Besuchereingang:
Kochstraße 22
10969 Berlin
Tel.: 030 25 800 0
E Mail: info@vzbv.de
www.vzbv.de/go

Liste der Verbraucherzentralen in Deutschland

Weitere Informationen der Europäischen Kommission



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Informationen der deutschen Botschaft in Spanien
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